Сфера будауніцтва

Фасады зданий

Тэхнічны прагрэс прад'яўляе ўсё новыя патрабаванні да бяспекі і функцыянальнасці будынкаў. У гэтай сітуацыі ўсё больш старых збудаванняў патрабуюць рэканструкцыі.

Кампанія «Аландр Буд» займаецца комплексным аднаўленнем і капітальным рамонтам будынкаў. У сферу нашых паслуг уваходзіць не толькі поўная рэканструкцыя будынкаў, але і перапрафіляванне. Напрыклад, змена вытворчых аб'ектаў на гандлёвыя цэнтры ці офісныя комплексы.

Если вас интересуют фасады зданий, стоит заглянуть на этот сайт www.nano34.ru вы найдете фасады зданий отличного качества и по доступной цене.

Рэканструкцыя будынкаў - гэта асаблівая сфера будаўніцтва. Яна неабходная ў розных выпадках - калі будынак знаходзіцца ў аварыйным стане або маральна састарэла, калі неабходна памяняць функцыянальнае прызначэнне будынка (ператварыць завадской цэх у офісны цэнтр), альбо пры змене памераў і канфігурацыі будынка - перабудове, перапланіроўцы, надбудове паверхаў, дадатковай прыбудове.

Такім чынам, рэканструкцыя будынкаў - гэта цэлы комплекс арганізацыйных мерапрыемстваў і будаўнічых работ. Ён можа прывесці да павелічэння ёмістасці і агульнай плошчы будынка, змены якасці і колькасці памяшканняў у ім, змене функцыянальнага прызначэння аб'екта і г.д.

Найбольшай папулярнасцю ў будаўнічай сферы карыстаецца рэканструкцыя старых будынкаў. Эксплуатацыя такіх будынкаў і звязаныя з ёй пастаянныя выдаткі на рамонт становяцца нявыгаднымі. Таму ўсё больш уладальнікаў струхлелых будынкаў звяртаюцца да глабальнай рэканструкцыі.

Аднаўленне будынкаў - гэта праца, якая патрабуе прафесійных ведаў і вялікага вопыту правядзення такіх работ. Бо пры дрэннай падрыхтоўцы глабальныя змены дома могуць прывесці да сур'ёзных наступстваў - разбурэння падмурка, расколінам ў сценах і фасадзе, аж да абвалу усяго будынка. Вось чаму аднаўленне дамоў, асабліва жылых, трэба праводзіць з захаваннем будаўнічых нарматываў і тэхналогіі.

У такой сітуацыі самым важным крокам будзе выбар кампаніі, якая будзе праводзіць працы. Ўсе яе супрацоўнікі павінны валодаць вялікім прафесійным вопытам і мець адпаведную адукацыю. У кампаніі «Аландр Буд» працуюць спецыялісты высокай кваліфікацыі, і кожны прафесіянал у сваёй вобласці. Супрацоўнічаючы з намі, вы можаце быць упэўнены тым, што ўсе работы будуць выконвацца на самым вышэйшым узроўні.

Рэканструкцыя старых будынкаў мае на ўвазе аказанне наступных паслуг:

· Ўзмацненне апорных канструкцый,

· Сцяжка расколін фасада і рэканструкцыя цаглянага мура,

· Пераабсталяванне і рэарганізацыя ўнутраных памяшканняў будынка,

· Будаўніча-мантажныя работы ў мэтах змянення карыснай плошчы дома рэканструкцыі або будаўніцтва мансардного паверху, арганізацыі прыбудоў, надбудовы дадатковых паверхаў.

Мы прапануем вам комплексны падыход да рэканструкцыі, які ўключае ў сябе:

· Распрацоўку праектнай дакументацыі,

· Ўзгадненне складзенага праекта ва ўсіх інстанцыях,

· Змена профілю аднаўлянага будынка,

· Рэканструкцыю памяшканняў з поўнай або частковай заменай перакрыццяў,

· Поўную замену, мантаж і наладку ўсіх камунікацый,

· Павелічэнне электромощностей аб'екта,

· Стварэнне прытокава-выцяжной вентыляцыі і мантаж сістэм кандыцыянавання,

· Стварэнне сістэм вентыляваных фасадаў,

· Асфальтаванне і добраўпарадкаванне.

Вельмі часта рэканструкцыя будынкаў аказваецца значна складаней будаўніцтва «з нуля». Гэта абумоўліваецца тым, што стары будынак звычайна ўжо ўпісана ў пэўнае асяроддзе, і шчыльна звязана з ёй як эстэтычна, так і тэхнічна. І любыя работы па рэканструкцыі такога будынка патрабуюць індывідуальнай прапрацоўкі.

Любая рэканструкцыя будынкаў выконваецца ў пэўнай паслядоўнасці. І пачынаецца яна звычайна з аднаго і таго ж - з аднаўлення падмурка.

У якой сітуацыі падмурку патрабуецца рэканструкцыя? Існуе тры асноўных ўмовы:

· Павышэнне нагрузкі на падмурак,

· Зніжэнне апорнай здольнасці грунта,

· Паслабленне мура падмурка,

Асноўная прычына дэфармацыі і абвальвання будынкаў - няўстойлівы грунт. Вось чаму пры аднаўленні жылых будынкаў рэканструкцыя падмурка і інжынерных камунікацый - самы важны этап будаўнічых работ.

Гэтым займаюцца спецыяльныя брыгады рабочых, якія акуратна ўзмацняюць падмурак і ўмацоўваюць грунт захватка не больш за 2-х метраў. Такая асцярожнасць патрэбна для таго, каб не пашкодзіць вышэйлеглыя часткі будынка і сумежныя ўчасткі.

Для павышэння шчыльнасці і павелічэння апорнай здольнасці грунта выкарыстоўваюць розныя метады: тэрмічную апрацоўку, битумизацию, смолизацию, цэментацыяй, силикатизацию, электросиликатизацию, втрамбовывание друзу і прылада набіваных паль.

За падмуркам трэба сачыць пастаянна і пры неабходнасці ўзмацняць яго. Своечасова праведзеная рэканструкцыя падмурка дапаможа пазбегнуць расколін у сценах і апорных канструкцыях. У лепшым выпадку гэта пашкодзіць аздабленне фасада і дэкаратыўныя элементы.

Асноўная мэта рэканструкцыі - гэта разгрузка падмурка. Пад гэтым тэрмінам маецца на ўвазе павелічэнне апорнай плошчы, і, такім чынам, паніжэнне ціску на квадратны метр падмурка. Якасна правесці гэтыя працу могуць толькі прафесійныя спецыялісты з высокай кваліфікацыяй.

Рэканструкцыя сцен (скрынкі) будынкі

Практычна любая рэканструкцыя збудаванняў не абыходзіцца без гэтага вельмі важнага этапу аднаўлення сцен.

На сцены негатыўна ўздзейнічаюць тыя ж фактары, што і на падмурак - эрозія і расколіны, асадка будынка, разбурэнне каркаса апорнай канструкцыі. У выніку зніжаецца апорная здольнасць сцен.

Таму пры рэканструкцыі будынкаў адводзіцца асаблівае месца сценам, якія выконваюць не толькі дэкаратыўную і раздзяляльную функцыю. Бо акрамя падмурка, апорныя сцены таксама патрабуюць зніжэння нагрузкі. Каб дамагчыся гэтага, звяртаюцца да ўзмацнення канструкцыі сцен і разгрузцы вышэйстаячых канструкцый, уключаючы дах.

Для павышэння трываласці сцен і паляпшэння апорнай здольнасці ў каркас будынка дадаюць жалезныя канструкцыі і элементы. Таксама рэканструкцыя збудаванняў можа ўключаць у сябе прыбудову ўздоўж усёй паверхні сцен новай мура. У гэтым выпадку старыя і новыя сцены змацоўваюцца пры дапамозе анкерных нітаў.

У расійскім клімаце уладальнікам будынкаў даволі часта даводзіцца звяртацца да рэканструкцыі фасадаў. Сёння гэта зрабіць значна прасцей, так як сучасныя тэхналогіі дазваляюць хутка ўзмацніць мур, дэмантаваць стары фасад альбо ўсталяваць навясны фасад, які хавае пашкоджанні.

Рэканструкцыя фасадаў ўключае ў сябе наступныя мерапрыемствы:

· Павелічэнне колькасці або памеру вокнаў,

· Рамонт старога і ўладкаванне новага ўваходу,

· Уладкаванне зімовага саду,

· Афармленне уваходнай групы.

Рэканструкцыя збудаванняў, нават касметычны рамонт фасада, патрабуе атрымання дазволу на правядзенне работ. Гэта робіцца для таго, каб плануемыя вамі змены не парушылі архітэктурнага аблічча будынка. Таму пры складанні праекта новага фасада трэба ўлічваць знешні выгляд дома.

Усе фасадныя работы дзеляцца на некалькі відаў. Разгледзім падрабязней кожны з іх:

Перш чым выдаляць старую тынкоўку і наносіць новую, неабходна вывучыць прычыны, якія выклікалі яе пашкоджанне. Калі ліквідаваць гэтыя прычыны немагчыма, то трэба ў адпаведнасці з Дастам падабраць матэрыялы, максімальна ўстойлівыя да магчымых пашкоджанняў. Часцей за ўсё старая тынкоўка адсырваюць, пакрываецца высолы, шэрымі і смалістымі плямамі.

Пасля ачысткі фасада і атынкоўка паверхню часта атрымліваецца няроўнай і неаднароднай з-за рэшткаў старых матэрыялаў. Каб выраўнаваць паверхню, яе грунтуюць і шпаклюют.

Фарбу наносяць пісталетамі-краскорасп. Пэндзля выкарыстоўваюць для складаных элементаў - ліштвы, аконных адхонаў, вузкіх цяг, швоў рустаў і ляпных дэталяў. Фарба наносіцца на сцены роўным пластом і без падцёкаў. Фасады афарбоўваюцца па захваткам.

Пры афарбоўванні тэмпература вонкавага паветра павінна быць вышэй + 5 ° С. Аднак у некаторых выпадках рэстаўрацыя аб'ектаў дазваляе выкарыстоўваць адмысловыя склады, якія можна наносіць на паверхню і пры мінусовых тэмпературах.

Ўзмацненне цаглянай (каменнай) мура

У некаторых выпадках ўзмацненне каменнай мура выконваецца заключэннем яе ў абойму. Пры гэтым мур знаходзіцца ва ўмовах ўсебаковага сціску. Гэта дазваляе знізіць папярочныя дэфармацыі і павялічыць супраціў падоўжнай сіле.

Сама абойма ўяўляе сабой вертыкальныя сталёвыя куткі і хамуты з круглай або полосовой сталі з крокам да 0,5 метра. Куткі ўсталёўваюцца па кутах слупоў або міжаконняў на цэментавым растворы.

Паміж мурам і элементамі абоймы звычайна застаюцца зазоры, якія инъецируют цэментам або зачеканивают. Вадкі цэментавы або полимерцементный раствор пад ціскам нагнятаюць ў пашкоджаную мур. Пасля гэтага мур становіцца маналітнай і яе апорная здольнасць аднаўляецца.

Мантаж навяснога вентыляваных фасадаў

Рэканструкцыя аб'ектаў любога тыпу дазваляе ўсталёўваць вентыляваны фасад. Гэта сучаснае рашэнне, якое хавае недахопы будынка, павышае цеплаізаляцыю і абараняе ад негатыўнага прыроднага ўздзеяння.

Навясны фасад можна ўсталёўваць нават на старыя і старыя будынкі. І гэта будуць не проста касметычныя змены - такі фасад павысіць эксплуатацыйныя характарыстыкі будынка, і дазволяць яму прастаяць даўжэй. Дзякуючы сваёй канструкцыі навясныя вентыляваныя фасады выдатна зберагаюць энергію. Акрамя таго, яны вырабляюцца з матэрыялаў самай рознай фактуры і колеры, сярод якіх заўсёды можна падабраць тое, што трэба вам.

Рэканструкцыя збудаванняў завяршаецца рамонтам самай верхняй частцы будынка - даху. Менавіта ад захаванасці гэтага элемента залежаць усе ніжнія памяшкання аж да падмурка. Дах, а асабліва верхні яе пласт - дах, пастаянна схільная агрэсіўнага ўздзеяння механічных і фізіка-хімічных фактараў. Таму тэхнічны стан і эксплуатацыйныя якасці даху гуляюць вельмі важную ролю.

Рэканструкцыя даху можа быць самай рознай - ад простай афарбоўкі да поўнай замены пакрыцця. Характар ??работ залежыць ад матэрыялу і стану даху. Работнікі эксплуатацыйнай службы павінны рэгулярна аглядаць дах. Калі будуць заўважаныя дэфекты, неабходна адразу ж пачаць іх устараняць.

Рэканструкцыя даху з металу заключаецца ў замене паржавелых лістоў, жолабаў і труб новымі, і наступнае афарбоўкай ўсёй паверхні. Калі выкарыстоўваюцца мяккія матэрыялы, то пры невялікіх пашкоджаннях ўсталёўваюцца латкі, а пры сур'ёзным зносе патрабуецца дэмантаж ўсяго пакрыцця.

Рэканструкцыя прамысловых будынкаў

Рэканструкцыя будынкаў прамысловага прызначэння (заводаў, складоў, цэхаў) часта спалучаная з сур'ёзнай рэарганізацыяй аб'екта, капітальным будаўніцтвам, змяненнем габарытаў і структуры будынка, поўнай заменай інжынерных сістэм і іншых камунікацый.

Пры рэканструкцыі прамысловых збудаванняў звычайна праводзяцца наступныя работы:

· Змяненне колькасці паверхаў,

· Пераўтварэнне архітэктурнага аблічча,

· Перабудова «скрынкі» будынка,

· Замена і мантаж інжынернага абсталявання,

· Рамонтныя работы ў самім будынку (стварэнне перагародак і лесвічных маршаў, аздабленне столяў, ўстаноўка вокнаў і дзвярэй, насціл падлог і г.д.),

· Уцяпленне даху і падлог,

· Абліцоўванне вонкавых сцен рознымі матэрыяламі - цэглай, прыродным каменем і г.д.

Мы праводзім аднаўленне прамысловых, жылых і офісных будынкаў, а таксама рамонт памяшканняў і перапланіроўку. Рэканструкцыя аб'ектаў любога профілю патрабуе ўзгаднення ў розных інстанцыях і складання праектаў. Часта гэтым вымушаны займацца сам заказчык. Але з кампаніі «Аландр Буд» вам не прыйдзецца займацца паперамі - мы ўсё зробім самі.

Спецыялісты кампаніі бясплатна выязджаюць на аб'ект для агляду і вызначэння аб'ёму работ.